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给那个中介负责人打了一个电话,问询了相关事宜,他明确告诉闫朋云现在个人是可以自己用户的,只要把相关的材料准备好行了。
如果不想麻烦,他们收取一点点的服务费也能帮他们处理好。
于是闫朋云带着张一帆直接去服务大厅,集中办公了,这里面非常方便。
来到房管局的窗口,说要过户,打网签合同,拿到号,填表,填写买卖房信息,工作人员会告诉你填哪些发起网签合同。
网签合同鉴完,打开支付宝搜索xx不动产登记,业务办理,我要过户,一户户的填写,填完收到短信找前台,再次取号,等着缴费和拿新证。
需要携带的材料包括卖房者的身份证,户口本;买房的身份证,户口本,结婚证(未婚的不需要)。
只需要税费和80块钱的房产证工本费,当场拿新证。(大致过程就是这样,个别地方会略有出入)
由于是两套住房面积均大于140平,且年限超过了5年,所以张一帆需分别缴纳1.5%和2%的契税(还有印花费,土地出让金,个人所得税等一系列的税收)。
这点钱对张一帆来说,就是毛毛雨了,不过税的名目是这不少。
不过双方都没带户口本,于是又都回家拿户口本了,闫朋云铁了心要把这件事办成,以免夜长梦多。
张一帆的户口本因为高考报名都是自己带着的,就连大暴雨都没能把它怎么滴了。
终于在房交所下班之前,把所有的手续走完了。
看着手上的三个大红本本,不动产权证书,虽然是配合闫朋云演戏的,但是心里还是有一点自豪感,多少人为了这个本本,一辈子做牛做马。
而自己轻易就得到了,那点虚荣心还是非常容易满足的。
“好了!房东,咱们找个打印店,打个房租租赁合同,以后你就是我们的房东了。”闫朋云笑着说道。
虽然张一帆觉得是演戏,但是能明显感觉闫朋云的情绪不是多高,仿佛在跟过去做割舍一般。
张一帆稍微一想就明白了,以前虽然有欠账,房子是属于自己的,现在账是没了,但是房子也没了。
这一切都跟自己没有关系了,那里承担着自己这么多年的感情,纵有不舍,也是无可奈何了,人家让自己搬,自己就得搬,没有一点商量的余地。
“云姐,不要这么说,等这段时间风头过去了,你把房子再转过去就行了,我现在不结婚,也不在家住,要房子也是空着,所以你不要有心理负担。
这房子还是你的房子,我是替你保管的,都是权宜之计,咱们不是说好了嘛?”
“老弟!你这一天天的净是让我感动了,我真庆幸那天晚上遇到你了!”
甭管张一帆最后怎么做,最起码这个态度还是不错的,为她们着想的态度。闫朋云遇到了巨大的经济危机,现在是无能为力。
“云姐,说干啥!时间也不早了,我就不陪你们了,我还要去钓鱼呢!这证书你帮我拿着吧,至于租赁合同,你随便找个模版打印一下就行了。”
把不动产权证书让闫朋云保管,就是为了让她安心,房子都卖了,租房什么的不是更简单嘛?
现在都是这个时候了,还有什么事情是比钓鱼更重要的,那就没了。
“老弟,你这?”
“放心吧!云姐你信得过我,我也信得过你,凡凡,再见!”
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