灵灵小说

手机浏览器扫描二维码访问

第84章 被诫勉谈话(第1页)

“你能把将军县的房地产市场的风险控制住,全国优秀县委书记绝对少不了你李怀节!

国家高层对各个县城房地产市场无序混乱的状态,头痛不已。

一位高层领导曾经这样说过,‘房地产市场的热度退下去之后,第一个遭殃的,就是各个县城。

这里的房子几乎完全没有流通性。

不能流通的商品房,还有商品这个属性吗?!’”

李怀节点头,冷静地分析道:“一个城市的房地产市场是不是具有流通性,看它的二手房交易就很清楚了。

一线、二线城市的房价再怎么涨,它的二手房交易量只要是持续增长的,短期内问题不大;

三、四线城市的房价在涨,可二手房的交易量在萎缩,就说明房子作为商品的流通性在减弱。

按照一般市场规律,这时候的房价是会下跌的。没有下跌,就说明地方政府在干预房价的自我调节;

这种政府干预是好是坏,目前不好说。

什么事情在境外资本加入之后,都会变得复杂起来。

不过,这种市场变化再复杂,国家也可以通过政策加以调控,不至于发展到突然就崩溃。

但县城的房地产市场可就完全不一样了。

县城的房地产市场因为相对封闭的原因,二手房交易就变得更加特殊。

一个县城,二手市场的房屋成交量少得可怜,一年的成交量也不见得有三、五套。

这就给人一种县城房价坚挺的错觉。加上县政府有意护盘,不愿意让房价下跌。

两项一结合,就造成了每个县城都有大量的存量房。

一旦金融部门认为风险过大,停止继续给房地产企业供血,小房企的倒闭破产是必然的。

到时候,留下来的将是一处处烂尾楼;一户户付了首付背着房贷,却永远都拿不到房的老百姓。

房子卖不动,地价自然就不值钱;

土地不值钱、没人要,土地财政就不可为;

土地财政不可为,县政府拿什么去保工资、保民生、保基层运转!

这些问题都很浅显,高层领导看得透彻是当然的。

但这个问题可不好解决。

我在将军县搞‘现房销售制度’,就是想利用今年的好政策,把那些不健康的房企淘汰掉,给买房的老百姓一个保障。

我相信,这一瓢冷水浇下去,将军县的房地产市场会迅速变冷。

接下来就是消化存量房了。

我的想法,就贫困户移民安置结合老城区改造,原则上不建新房,以消化存量房为主。

将军县有不少山旮旯里的贫困户要进行移民安置。

建设移民安置点的费用可不少,把他们安置到县城来,不但节省了安置费用,还进一步消化了存量房,这是个一举两得的事情。

把存量房的比例降低到一个不是这么危险的数字上,这是我目前特别想做的事情。

套用专家的话,我这叫‘硬着陆’。

说的更白一点,这就是没办法的办法,我这就是在蛮干。

所以说,我的这种做法不具有普遍性,不能够全国普及,‘全国优秀县委书记’这个光荣的称号,我是不敢奢望啊!”

穿越,获得杀戮尖塔系统  主角季折玉傅修竹小说  主角许真张佩瑶全集阅读  许真张佩瑶笔趣阁无弹窗  主角许真张佩瑶一品官运我靠自身平步青云  主角陈明信段仲礼小说  主角季折玉傅修竹全集阅读  主角陈明信段仲礼全集阅读  权力巅峰之明宇的名义王明宇笔趣阁无弹窗  季折玉傅修竹笔趣阁无弹窗  江乐之谭卿泽笔趣阁无弹窗  余笙季泊常笔趣阁无弹窗  官场破局陈明信笔趣阁无弹窗  主角余笙季泊常不原谅姐的新欢比你听话多了  主角孙国华北纬45度牧场小说  主角江乐之谭卿泽全集阅读  主角江乐之谭卿泽小说  省部级领导孙国华笔趣阁无弹窗  官场雅痞李怀节笔趣阁无弹窗  主角余笙季泊常全集阅读  

热门小说推荐
凌天至尊

凌天至尊

最强系统,我就是最强!还有谁?叶风看着众多的天骄,脸色淡定无比!获得最强系统,经验可复制对方的功法神通,可升级功法神通品阶无所不能,唯有最强!碾压苍穹,打爆世间一切不服者!...

特种岁月

特种岁月

男人一辈子最值得骄傲的事里包括服一次役,当一回特种兵,和世界上最强的军人交手。还有,为自己的祖国奉献一次青春,为这片热土上的人民拼一次命。这些,庄严都做到了。(此书致敬每一位曾为国家奉献过青春,流过血洒过汗的共和国军人!读者群号764555748)...

极品捉妖系统

极品捉妖系统

万众瞩目之下,楚浩扔出一柄剑这轩辕剑你拿好,以后别在我面前装逼。这天,这地,这沧海,这宇宙,谁都无法阻止我。ps看完了?新书搜索从诡秘复苏开始不当人推荐票刷起来,让我们再次征战。...

魏武侯

魏武侯

本书架空,考据慎入  新书锦衣血途发布,欢迎收藏!  这里不是春秋战国,也不是东汉末年!  似曾相识的齐楚秦魏,截然不同的列国争雄!  来自现...

每日热搜小说推荐